Online-Marketing

Online marketing ...

Een nieuw tijdperk; waar u vroeger als verkoper een advertentie plaatste in de krant of een tijdschrift is deze rol nu voor het grootste deel overgenomen door publicaties op het internet. Online marketing is een woord dat we tegenwoordig vaak horen, maar wat is nu feitelijk online marketing? Termen als PPC, Linkbuilding, Remarketing, Social Media en Portals, waar staan die nou voor? En wat kunnen ze voor u betekenen? Het zal u niet verbazen dat wanneer u een huis wilt verkopen of kopen het belangrijk is dat uw makelaar het marketing deel van zijn vak verstaat. Waar vroeger print media en de kantooruitstraling een grote rol speelde heeft nu online marketing een groot deel overgenomen. Juist om die reden is het voor u als koper of verkoper belangrijk iets te weten over online marketing om het kaf van het koren te kunnen scheiden. Hier in dit artikel geven wij u enige uitleg over online marketing en hoe wij dit als organisatie toepassen.

 


Zoekmachines ...

Alles start met de zoekmachines. Google is marktleider in de wereld van zoekmachines, als u iets zoekt op internet is de kans dus groot dat u gebruik maakt van Google; andere partijen zijn Bing en Yahoo maar daarnaast zijn er nog vele anderen. In bijvoorbeeld Rusland heeft Yandex het grootste deel van de zoekmachine-markt op internet. Feitelijk doen al deze zoekmachines hetzelfde, ze tonen op basis van uw zoekwoorden pagina’s met informatie. Voor een website is de positie waarop de zoekmachines de site tonen belangrijk. Veel mensen zoeken naar een bepaald onderwerp, maar kijken alleen maar naar de resultaten op pagina 1 of 2. Zo zal een zoekmachine een site welke lokaal werkt, veel bezocht wordt en relevante informatie heeft op een betere positie tonen (ranking) ten opzichte van een site welke algemene informatie biedt en zich niet gedetailleerd richt op het gezochte woord of onderwerp. Website bouwers zullen zich richten op zoekmachine vriendelijke sites, dus makkelijk toegankelijk voor de zoekrobots. Als een site veel beeldmateriaal bevat is die site simpelweg minder zoekmachine-vriendelijk dan wanneer een site veel tekst bevat. De robot die de site bezoekt kan namelijk niets aflezen van een foto, behalve als de foto een naam of titel heeft, de zogenaamde image tag. Echter deze omschrijvingen zijn te beperkt voor robots, dus daarom is het belangrijk voor een site om goed vindbaar te zijn dat deze veel informatie geeft over de regio, het onderwerp of de omgeving, waardoor zoekmachines die site als belangrijk beschouwen met betrekking tot uw zoekopdracht.

 


Links naar onze sites ...

Hoe kan een robot beoordelen welke site belangrijker is dan een andere die over hetzelfde onderwerp publiceert? Het algoritme van een zoekmachine beslaat een grote hoeveelheid punten waarop ze sites en de content op kwaliteit beoordelen. Mogelijk is één van de de meest belangrijke factoren dat andere sites linken naar de betreffende site omdat dit een bewijs is dat anderen de content ook als belangrijk beoordelen. Als men dus over een onderwerp publiceert op internet, en dat doet op een manier die voor anderen aantrekkelijk is om naar te verwijzen dan zal de zoekmachine die link waarderen met een hogere ranking. In de internet wereld wordt dit linkbuilding genoemd. Hoe meer links van betrouwbare websites naar jouw site komen, hoe hoger jouw site zal scoren. Dit gaat samen met de zogenaamde pagerank (PR) die de zoekmachine als waardering geeft aan de site. Ons team van internet designers volgen dagelijks de laatste normen van de algoritme´s van de grote zoekmachines en passen daar onze sites op aan om te zorgen dat wij hoog scoren. Het vinden van een bepaalde woning zal mede bepalend zijn voor de positie, en dus de ranking die zoekmachines geven aan onze sites. Meer bezoek op de site en hogere kwaliteit van de content zullen hierin ook een grote rol spelen. Het zal u niet verbazen dat wij aan dit onderdeel veel aandacht schenken.

 


Betaald zoekverkeer ...

Naast het bieden van wat wij noemen organic (onbetaalde) ranking, een hoge positie in de zoekresultaten als beloning van de eerder genoemde kwaliteit van een site, is er ook het betaalde model van zoekverkeer. Letterlijk adverteer je op basis van zoekwoorden. De grootste speler ter wereld hierin is Adwords, een onderdeel van Google. Deze manier van adverteren wordt PPC genoemd, wat staat voor Pay Per Click. De adverteerder betaald werkelijk een bedrag als iemand klikt op de link in de zoekresultaten naar hun website. Hoe werkt dit dan? Dit werkt op basis van een bieding; iemand zoekt bijvoorbeeld een villa in een bepaalde plaats, en de gebruikte zoekwoorden zijn voor de website belangrijk. Gezien het aanbod dat die site heeft in die regio verwacht deze hiermee goed te kunnen scoren. (dit noemen we in de internet wereld conversie) De website besteedt geld om verkeer op haar site te ontvangen, en hoopt hiervoor kopende klanten te zien (conversie). Men zoekt niet veel bezoekers, maar wel geïnteresseerde bezoekers. Feitelijk komt het erop neer dat wie de beste conversie heeft de eerste plaatsing ontvangen van de zoekmachine, dus niet (altijd) wie de hoogste bieding doet in het systeem voor een bepaald zoekwoord. Het gaat er de zoekmachine uiteindelijk om dat jouw advertentie niet alleen gezien wordt, maar ook dat bezoekers hem relevant genoeg vinden om er op te klikken. Voor die klik betaal je dan de als eigenaar van de website de zoekmachine. Onze organisatie besteedt een behoorlijk deel van ons marketing budget aan dit onderdeel om goed gevonden te worden. Zeker in landen waar de zoekwoorden die wij belangrijk vinden veel concurrentie ondervinden, zorgen wij dat onze sites een redelijke positie behalen teneinde uw woning vaak te tonen en om een relevant aanbod te bieden aan mogelijke kopers.

 


Remarketing ...

Naast het direct adverteren met PPC kan het systeem nog een stap verder gaan, het zogenaamde remarketing model. Wat is remarketing? Remarketing zorgt ervoor dat iemand die de site reeds bezocht heeft alsnog advertenties ziet, maar dan op andere websites die ze bezoeken. Heeft u wel eens op een website gekeken, en ziet u in daarna advertenties van die website opduiken op andere websites die u bezoekt? Dit zijn meestal banners met foto’s en advertentie teksten waarbij men tracht de bezoeker te overtuigen wederom de website te bezoeken om hen alsnog het aanbod te tonen. Remarketing is zeer succesvol in de makelaardij, en heeft vele mensen doen besluiten ons kantoor te bezoeken die daarna tot aankoop zijn overgegaan.

 


Advertentie portals ...

Mensen die al eens eerder naar een huis hebben gezocht kennen wel een paar internationale portals waarop huizen worden geadverteerd. In de advertentie markt van vakantiewoningen verhuur is Homeaway bijvoorbeeld marktleider en het zal u niet verbazen dat wij een nauwe samenwerking hebben met dit bedrijf, en dat onze verhuur websites zelfs technisch volledig gekoppeld zijn met deze portal. Wij adverteren woningen die wij aanbieden zowel voor verhuur als voor verkoop op diverse leidende advertentie portals. Een goed bekend staande portal voor internationale verkoop is bijvoorbeeld Rightmove. Zo heeft ons marketing team voor alle landen partners uitgezocht welke in dat land een hoge positie hebben of veel bezocht worden. Wij adverteren op meer dan 50 verschillende advertentie portals waar wij onze sites mee gelinkt hebben. Hierdoor kunnen miljoenen potentiële kopers en huurders ons aanbod van woningen voor de verkoop of de verhuur zien.

 


Social media ...

Wie heeft er tegenwoordig geen Facebook, Twitter, Google plus of Linkedin account; deze websites noemen we social media. Wat is social media? Het woord is feitelijk duidelijk genoeg, het is gericht op het creëren van een sociale omgeving waarbij de site die het beheer doet handig gebruikt maakt van de informatie die u gratis verstrekt. Ze weten, door hun manier van ontwikkelen en het opslaan van gegevens, uw interesses, vrienden en relaties en kennen uw berichten en zien de plaatsing van informatie. Middels diverse tools weten ze dan mensen bij elkaar te brengen met de zelfde interesses. Naast dit zullen gebruikers belangstelling hebben in uw activiteiten en die van uw vrienden en relaties. Bedrijven kunnen op deze social media sites zowel gratis als tegen betaling hun bedrijf of producten onder de aandacht brengen. Het spreekt voor zich dat de betaalde diensten vaak effectiever zijn dan de gratis diensten en dus dat bedrijven bereid zijn hiervoor te betalen. Onze organisatie maakt gebruik van zowel de gratis als de betaalde methode, en wij plaatsen regelmatig nieuws op Facebook, Twitter en Google Plus, alsmede voor de zakelijke relaties op Linkedin.

 


Tot slot ...

Over het onderwerp online marketing kunnen onze specialisten een boek schrijven, maar wij hopen dat we u met het bovenstaande een goede indruk hebben gegeven van onze manier van werken. Voor u als eigenaar en verkoper van een woning is het belangrijk dat uw woning op een professionele manier onder de aandacht wordt gebracht van een groot publiek dat juist op zoek is naar een dergelijke woning in dat gebied. Uiteraard is het voor u als achtergrondinformatie belangrijk om te weten dat wij als organisatie de content juist en efficient tonen en verstand hebben van online marketing, zodat u geen onnodige tijd verliest. Als koper is het voor u belangrijk dat de woning die u zoekt snel en goed onder uw aandacht wordt gebracht. Wij als professionele advies-, verkoop- en verhuur organisatie doen ons uiterste best om met die informatie en technologie goed om te gaan, teneinde onze relaties de service te bieden die ze mogen verwachten.