Er zijn een aantal zaken welke u kunnen helpen om de juiste prijs voor uw woning te ontvangen en uw woning binnen een redelijke termijn te verkopen. Een belangrijk beslissing voor een succesvolle verkoop is de keuze van de juiste partner, uw makelaar. In dit artikel geven noemen wij een aantal punten welke u kunnen helpen de juiste makelaar te kiezen, maar ook een aantal handige tips om kopers sneller te overtuigen voor uw woning te kiezen. Uw woning bij ons in de verkoop geven kost u niets als wij deze niet zouden verkopen, u betaald uitsluitend een courtage bij een geslaagde verkoop. Marketing inspanningen zijn voor onze rekening tenzij uitdrukkelijk met u schriftelijk anders is overeengekomen.
De vraagprijs ...
De vraagprijs is een belangrijke factor voor de interesse in uw woning. De ligging, samen met de omgeving en de prijzen van andere recent verkochte objecten in uw buurt, zijn bepalend voor de juiste vraagprijs. De staat van onderhoud van uw woning, het uitzicht, parkeergelegenheid, privacy als mede het opervlakte van uw perceel spelen hierin uiteraard ook een belangrijke rol. De waarde van uw woning enkele jaren geleden is geen factor die nu nog een rol speelt; mogelijke kopers zullen zich richten op de waarde van dit moment. Mooie verhalen van verkopende makelaars die u graag doen geloven dat uw woning een veel hoger bedrag zal opbrengen dan de werkelijke waarde, zullen u uiteindelijk alleen maar meer tijd kosten, en kunnen zelfs zorgen dat u juist voor een lagere prijs verkoopt, omdat uw woning onnodig lang te koop staat en het vertrouwen dus afneemt bij eventuele kopers. Zorg dat u start met de juiste en reëele vraagprijs en dat u wat ruimte over heeft voor een onderhandeling met uw koper. Wij helpen u graag met vrijblijvend advies uw juiste vraagprijs te bepalen.
Online marketing ...
Uw woning zal nadat u hem bij ons in de verkoop heeft gegeven, binnen enkele dagen voor miljoenen bezoekers zichtbaar zijn op onze eigen sites. Daarnaast werken wij nauw samen met met vele partner sites. Onze sites zijn gekoppeld aan alle belangrijke onroerend goed portals. Deze advertentie portals zijn actief in meer dan 25 landen. Dus uw woning is ook meteen op vele partner sites in diverse landen gepubliceerd. De kosten hiervoor zijn voor onze rekening. Uw woning zal in de meest belangrijke talen worden omschreven met een professionele vertaling. Wij ondersteunen deze talen ook binnen ons team zodat kopers altijd in hun moedertaal informatie en advies ontvangen over uw woning. Onze medewerkers spreken 7 talen, Engels, Duits, Frans, Spaans, Nederlands, Russisch en Turks. Naast al deze marketing informatie adviseren wij u eens goed naar de website van de makelaar te kijken waar u mee wilt samenwerken, onderzoek de site eens alsof u een koper bent en kijk eens rustig of de informatie die u verwacht wel juist naar voren komt. Is uw huis later wel goed vindbaar bijvoorbeeld en komt de site professioneel over voor uw mogelijke koper? U zult snel ontdekken dat onze sites behoren tot de modernste sites in de onroerend goed sector; wij zorgen door eigen programmering er dan ook altijd voor dat onze sites en online marketing voldoet aan de laatste normen van alle bekende zoekmachines zoals Google, Bing, Yahoo, Yandex en vele andere minder bekende zoekmachines.
Financiering ...
Wij werken nauw samen met enkele zeer grote financiële partners, dus als iemand interesse heeft in uw woning, maar voor de aankoop een hypotheek wil afsluiten kunnen wij aan de hand van een snelle analyse zien of dit haalbaar is. Dit voorkomt u en de koper verlies van tijd. Tegenwoordig staan veel banken weer open voor het afsluiten van een woning hypotheek in Spanje. Onze adviseurs hebben hier veel ervaring mee, en kunnen zorgen dat een verkoop niet stukloopt op de financiering.
Wat u zelf kunt doen ...
Als u besloten heeft om uw woning te verkopen, adviseren wij u om niet op klein onderhoud en het eventueel opruimen van uw woning en onderhouden van uw tuin te besparen. U kunt wellicht als u veel spullen heeft ergens een kleine opslag ruimte huren. Laat niet teveel zaken in uw woning achter tenzij die voor u strikt noodzakelijk zijn. Zorg dat uw woning en eventueel uw tuin een verzorgde en opgeruimde indruk geven bij een bezichtiging. Doe geen grote investeringen zoals een nieuwe keuken of een verbouwing die u in gedachten had voor de verbetering van uw verkoop. De extra investering haalt u er doorgaans niet uit. Het beste is om uw ideeën betreffende de verbouwing met een eventuele koper te bespreken, waarmee u hun dan attendeert op eventuele verbeter-punten.
Verkoop commissie ...
Ondanks dat wij met scherpe tarieven werken, garanderen wij u en de koper een professionele manier van werken met maximale marketing inspanning op onze eigen sites en alle belangrijke verkoop portals, waarbij wij tevens adverteren met betaalde marketing van Google en vele andere media bronnen. Uiteindelijk is het belangrijkste dat uw woning voor de juiste prijs verkocht wordt binnen een redelijke termijn. Onze adviseur kan met u de courtage bespreken tijdens een vrijblijvend informatief gesprek. Wij vertellen u geen mooie verhalen die later aangepast moeten worden en u kostbare tijd doen verliezen. Wij geven een eerlijk onderbouwd advies op basis van onze ervaring. Als u met ons werkt kunt u er op vertrouwen te werken met een betrouwbare partner met gedegen kennis van de onroerend goed markt in uw regio, met uitzonderlijke ervaring in online marketing.
